De nauwkeurigheid van de Realo Schatting® hangt rechtstreeks samen met hoeveel en welke informatie we over een pand hebben. Gemiddeld zien we dat onze schattingen 7–10% afwijken van de vraagprijs. Hoe vollediger de gegevens, hoe kleiner die marge en hoe dichter de schatting bij de vraagprijs ligt.
Per provincie vind je de gemiddelde afwijking hier: https://www.realo.be/nl/about/estimates
Waarom kan er een afwijking zijn?
Zelfs met veel data kan er een verschil blijven tussen schatting en vraagprijs, o.a. door:
- Onvolledige of verouderde pandinformatie (bv. recente renovaties nog niet doorgegeven).
- Unieke eigenschappen die moeilijk vergelijkbaar zijn (architecturale bijzonderheden, uitzonderlijke afwerking, zeldzame ligging).
- Snelle marktbewegingen (plotse vraag- of aanbodschommelingen).
- Prijsstrategie van de verkoper (bewust hoger/lager positioneren om prijsonderhandelingen of extra bezoekers te stimuleren).
- Schaarste aan vergelijkbare referenties in een bepaalde micro-locatie.